Как вернуть задаток за квартиру если банк отказал в ипотеке

Реально ли вернуть задаток за квартиру?

ответственности за невыполнение ПД в размере. — тоже не вернут.

Ну а какие варианты? Или купить эту квартиру, или потерять. Больше никак.

Посоветуйтесь с юристом.

Из тех данных, которые вы сейчас озвучили, маловероятно получить задаток назад.

Неиспольнивший ПД несет ответственность в размере оговоренной суммы, а также может быть понужден в судебном порядке к заключению основного договора :gy:

В общем берем квартиру (для детей) возле школы, чтоб могли спокойно прийти и подождать меня, когда я их заберу и поедем домой.

У продавца нет такого кол-ва денег, чтоб закрыть ВСЮ сумму ипотеки.

Вот теперь мы, как покупатели в пролете получается?

Продавец трясет НАС, чтоб мы ЗАКРЫЛИ их ипотеку.

я в отказ — что не собираюсь оплачивать их долг, а так же не хотят отдавать нам деньги обратно — задаток.

Как вернуть задаток за квартиру если банк отказал в ипотеке

В данном случае задаток подлежит возврату.

Как следует из вашего вопроса, вы обязались в срок до 1 сентября подписать договор купли-продажи квартиры и это обязательство было обеспечено задатком.

Задаток может быть не возвращен стороне, давшей задаток и не выполнившей свои обязательства. Или при невыполнении обязательств стороной, принявшей, он взыскивается с нее в двойном размере.

Таким образом, у продавца отсутствуют основания удержания суммы задатка. Переданные в качестве задатка средства могут быть взысканы в судебном порядке как неосновательное обогащение.

Анна, большое спасибо за ответ.

Максим, все зависит от представленных в суд доказательств и приведенных доводов.

Вам нужна помощь специалиста в составлении документов. Эта услуга платная. В суде вы можете представлять свои интересы сами. Пишите буду рада Вам помочь.

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Вопрос: есть ли шанс вернуть задаток?

Валерия, а почему с продавцом вы заключили договор займа.

ВЫ должны были заключить соглашение о задатке или предварительный договор купли-продажи.

Отказ банка — это сто процентный форс-мажор, не зависит от вины сторон. Поэтому настаивайте на возврате суммы задатка.

До какого числа действует договор о задатке?

После истечения срока его действия вы не сможете вернуть задаток, поэтому торопитесь. Удачи!

Вы правы, соглашение о задатке у нас, ошиблась я 🙂

Спасибо за разъяснение, договор по 12 мая, будем поторапливать.

очень заинтересовала ипотека в сбере всего по двум документам. Это акция? какие условия и документы?

пожалуйста расскажите мне, очень очень нужно

а часть первоначального взноса можно мат.кап.

внести?. т.е. наличка плюс мк?

да, многие банки принимают МК, это делается через увеличение размера ипотеки на сумму остатка от МК, дополнительно в банк нужно предоставить сертификат и справку из ПФ об остатке средств

спасибо!

попробую в сбере ещё уточнить

просто меня интересует конкретно сбербанк по акции ипотека по двум документам. Там первонач. взнос 40% от стоимости квартиры.

В договоре есть пункт о форс-мажоре: ни одна из сторон не несёт ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон, которые нельзя предвидеть или избежать.

Не знаю, можно ли сюда отнести нашу ситуацию, конкретно об отказе Банка не прописано.

Постараюсь сегодня попасть в Сбер, разузнать.

А вы можете подсказать, какие условия для получения кредита по двум документам?

макс срок кредитования 5 лет

мин первоначальный взнос 50 %

срок действия акции 11.03-31.05.2014

я бы попробовала отнести это к фарс мажору, тем более банк отказал именно из-за жилья

Можно ли вернуть задаток, если банк отказал в ипотеке

В соответствии с п. 1 ст. 380 Гражданского Кодекса РФ ЗАДАТОК — денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Утверждаете кредит и банк дает 3 месяца на покупку квартиры

Теперь задаток останется у продавца, потому что сделка по вашей вине не состоялась

Одобрение банком ипотеки состоит из двух этапов

1.Одобрение самого заемщика (по его материальному положению, заработку и отсутствию различных косяков)

2.После 1.и подбора квартиры-одобрение документов по самой квартире.

И продавец у вас, как я понимаю.