Можно ли продать квартиру в ипотеке

Можно ли продать квартиру в ипотеке

Можно ли продать квартиру в ипотеке

Продать квартиру, не погасив ипотеку можно. Возможно в некоторых случаях это будет не так быстро, как хотелось бы. Возьмите консультацию эксперта по недвижимости, кредитного специалиста, вооружитесь точной информацией для быстрого проведения сделки.

Выгодным будет способ в отношении квартир в строящемся доме.

Это товар, на который всегда есть спрос.

Главное правило – не скрывать факт обременения квартиры ипотекой. В противном случае заемщик вовлекает покупателя в аферу, что расценивается как нарушение закона.

Как продать квартиру в ипотеке — законные способы

  • Погасить кредит ранее срока выплаты. Для сделки нужен покупатель, согласившийся купить обремененную залогом недвижимость и располагающий нужной для сделки суммой.
  • Привлечь иной банк для перекредитования. Финансирование осуществляется за счет вновь появившегося кредитора.
  • Реализовать закладную. Это возможно через открытие депозитной ячейки, где должник получает закладную и способен продать квартиру обычным путем.
  • Сменить заемщика. Продажа квартиры в ипотеку происходит через свой банк-залогодержателя, если приобретатель нуждается в кредитных ресурсах.

— Грибок вас больше не побеспокоит! Елена Малышева рассказывает подробно.

— Елена Малышева- Как похудеть ничего не делая!

Продажа ипотечной квартиры предполагает участие таких субъектов, как:

  1. продавец – залогодатель;
  2. банк – залогодержатель;
  3. новый владелец жилья.
  • рассчитываться от имени заемщика либо официального поручителя;
  • положить деньги на банковский счет, с которого была получена ипотека;
  • получить свидетельство от кредитного учреждения о снятии запрета на обременение недвижимости.

Гарантировать условия, аналогичные тем, что были у первоначального заемщика, учреждение не может.

Продажа квартиры в ипотеке Сбербанка возможна на условиях:

Можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку?

Советы экспертов и практика сделок

Ипотека не всегда решает проблему — иногда она становится сама проблемой

Имущественные вопросы возникают очень часто, а дать оптимальный на них ответ самостоятельно не всегда получается. Например, один из таких вопросов связан с возможностью продажи квартиры, купленной по ипотеке, если клиент с банком еще не рассчитался.

С ипотекой связывают себя люди, которые желают решить проблему с покупкой жилья.

Но ипотека – не только решение проблемы, но и сама проблема.

Иногда ипотека — единственная возможность купить свое жилье

Но если он пожелает взять кредит в ином банке, то между вашим банком и банком покупателя будет проводиться рефинансирование.

Опять-таки, со стороны банков все оказывается простым и без затруднений.

В любом случае, если банк сочтет вас надежным клиентом, вам будет предоставлен кредит. Эти механизмы очень интересны, ведь если хорошо в них разбираться, можно всегда делать подобные операции с выгодой для себя.

Самый важный момент — вовремя вносить оплату!

Нередко банки соглашаются кредитовать покупку квартир, в которых перепланировка не была узаконена, но, правда, обязывал новых собственников узаконить ее, причем в течение установленного им срока.

Очень часто квартиру под ипотекой продают дешевле

Заметили ошибку?

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Продажа квартиры в ипотеке и покупка другой – можно ли

Скорее всего, банк не обрадуется вашему желанию досрочно погасить кредит, ведь он заинтересован в получении процентов, а не в возврате денег раньше договорного срока. Поэтому чем меньшая сумма долга по процентам осталась, тем проще будет решаться вопрос.

Продать квартиру, купленную на заемные у банка деньги, можно. Но процедура продажи более сложна.

В сделке купли-продажи появляется третья сторона.