Оценка квартиры от банка зачем

Особенности оценки квартиры в новостройке

Собственник объекта наоборот желает, чтобы стоимость квартиры новостройки была максимально приближена к рыночной, чтобы получить ссуду большего объема. Поэтому, кандидатуру оценщика сторонам целесообразно согласовывать.

Одного осмотра для оценки предоставленной собственности недостаточно.

Оценщики требуют от владельцев (совладельцев) документацию, позволяющую определить юридический статус недвижимости. С особым вниманием относятся к жилище в новостройках.

  • договор о долевом участии в строительстве, иной документ, демонстрирующий способ обретения клиентом собственности;
  • ведомости о госреистрации права собственности (при наличии);
  • копия учредительных материалов застройщика;
  • разрешительные бумаги, позволяющие осуществлять стройдеятельность;
  • бумаги на земучасток, на котором возведен объект, сведения о его целевом назначении;
  • техдокументация на дом;
  • акт ввода многоэтажки в эксплуатацию, приемочный акт на квартиру подаются при их наличии;
  • справка о том, на каком этапе находится строительство;
  • ведомости о начале, окончании возведения новостройки;
  • выписка из Росреестра об отсутствии обременений на имущество;
  • копии квитанций, подтверждающие оплату определенных финсредств застройщику, если такие проплаты были.

При необходимости лицом, осуществляющим оценку, могут запрашиваться дополнительные материалы.

Также собственник обязан обеспечить специалисту доступ на объект для его осмотра и фотофиксации состояния.

Сотрудники Сбербанка предпочитают сотрудничать с проверенными оценщиками. Результатом, свидетельствующем о доверии кредитной структуры, признании профессиональности специалистов является выданная аккредитация.

Оценку жилища новостройки Сбербанк обязательно требует при ипотечном кредитовании. Полученную в отчете информацию кредитор предоставляет регистрационной госслужбе, Росреестру кадастра, картографии с целью регистрации обременения объекта.

  • удостоверение личности заказчика (паспорт);
  • купчая на квартиру, либо иной документ, свидетельствующий о способе приобретения права на квадратные метры (договор дарения, участия в долевом строительстве, мены);
  • ведомости о госрегистрации права на жилище;
  • техпаспорт, поэтажный план, экспликация к нему (выдается терогранами БТИ);
  • паспорт доверенного лица, документ, подтверждающий полномочия, если услуги заказываются третьим лицом.

Оценка недвижимости для ипотеки Сбербанка

Акция: стоимость оценки недвижимости или квартиры для банка или комнаты в квартире от 3 800 руб!

Акция проходит до конца этого месяца.

Подробности у менеджера.

Чтобы узнать подробности, звоните:

Общие условия проведения акции — здесь

Давайте подробно рассмотрим наиболее часто возникающие при этом вопросы.

и подробнее остановимся на каждом из них.

  • Чтобы определить размер денежной суммы, которую банк может выдать вам без риска.
  • Процедура обязательна при получении ипотечного кредита или передаче жилой недвижимости в залог в банк.

Для выполнения оценки вашей квартиры или иной недвижимости для банка в Москве необходимы следующие документы:

При оценке квартиры для банков при получении ипотечного кредита, рефинансирования кредита предоставляются документы, список которых вы можете скачать здесь

В настоящий момент отчеты об оценке квартиры, выполненные для целей получения ипотеки (рефинансирования, оформления закладной и т.п.) принимаются следующими банками:

Как происходит оценка жилой недвижимости для ипотечного кредита — зачем нужна, документы и стоимость

— Грибок вас больше не побеспокоит!