Расмотрение заявления помощь сазоемщикам

Когда созаемщик не должен возвращать сумму кредита (Пластинина Н

Дата размещения статьи: 17.01.2018

Воронежский областной суд отказал банку во взыскании в солидарном порядке со второго созаемщика суммы долга, удовлетворив встречный иск последнего о признании кредитного договора в отношении него незаключенным.

<1> Из текста судебного решения невозможно установить качество родственной связи между созаемщиками. Предположительно В. являлась бывшей невесткой К., а К. по отношению к В. — свекровью.

После того как банк инициировал в суде спор по иску о взыскании суммы долга по кредиту и обращении взыскания на заложенную квартиру, созаемщик К.

подала встречный иск о признании кредитного договора в отношении нее не заключенным по его безденежности.

Позиция истца (по встречному иску)

Позиция ответчика (по встречному иску)

Как следует из содержания ст.

807 ГК РФ, договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 812 ГК РФ заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от заимодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

Следовательно, по мнению суда, единственным заемщиком по кредитному договору является В.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По факту кредит не был возвращен созаемщиками банку.

Естественно, некоторые созаемщики захотят воспользоваться опытом гражданки К., сумевшей освободить себя от обязательств по погашению кредита путем подачи иска о признании кредитного договора в отношении нее не заключенным по его безденежности.

Ипотека Сбербанка: как вывести созаемщика из ипотеки?

Зачем в принципе нужны дополнительные участники?

Они несут с основным должником солидарную ответственность по кредиту, их доход учитывается при расчете максимальной суммы займа, и если основной клиент не сможет платить по своим обязательствам, то выполнять их будет созаемщик или поручитель (при наличии).

Но здесь есть один подводный камень: все люди, которые обладают с вами равными правами на кредит, точно также могут обладать правом собственности на долю в приобретаемом недвижимости.

  • Может случиться такое, что вы оплачивали благополучно заем, а другой человек решил за ваш счет улучшить свои жилищные условия, и претендует на часть жилья.
  • Либо, как вариант, семейные пары или же люди в гражданском браке оформляют в общую собственность кредитный договор на жилье, а затем, по тем или иным причинам расходятся.

И вот здесь может возникнуть сложность, потому как многие не знают, как правильно оформить все эти изменения? Заниматься этим должен банк, именно туда нужно обращаться с заявлением на вывод одного из должников из договора.

Должна быть очень значительная причина, которую кредитор примет во внимание и пойдет вам на встречу.

Вы должны обосновать причину серьезными аргументами, которыми могут стать развод, переезд, смерть или же неплатежеспособность созаемщика.

При этом желательно привлечь другого человека, который согласится занять место бывшего «союзника», чтобы повысить лояльность банковской компании.

Он также будет проходить проверку, а значит, нужно соответствовать определенным требованиям:

  1. Наличие российского гражданства,
  2. Возраст от 21 до 75 лет,
  3. Положительная кредитная история,
  4. Стаж от 6 месяцев на текущем месте работы, а общий – не менее 1 года,
  5. Обязательно официальное подтверждение дохода и занятости.

Как долго рассматривается заявка?

На рассмотрение вашего заявления банку отводится 10 дней, после чего он должен озвучить свое решение.

К сожалению, судебные инстанции не всегда могут обязать финансовую организацию пойти вам на встречу.

Для этого также должна быть очень веская причина, одного вашего желания недостаточно.

Как видите, самостоятельно вывести созаемщика из ипотеки нельзя, нужно обращаться в отделение Сбербанка и писать соответствующее заявление, при этом рассматриваться оно будет в индивидуальном порядке.

Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

Изменение состава участников кредитного договора и прав собственности на предмет залога

Для рассмотрения вопроса о возможности:

  • вывода/замены Заемщика/Созаемщика или
  • переоформления права собственности на предмет Залога.
  • Москва: в Центр обеспечения розничных продаж ДО «Беговая» (тел.: 363 22 22, доб.